Heb je nagedacht over het verbouwen van je huis? Houd er rekening mee dat u uw doel vaak kunt bereiken zonder grote kosten. Kleine verbeteringen die in bijna elke kamer worden aangebracht, inclusief de buitenkant van het huis, kunnen het verschil maken.
Hier zijn een paar tips om u op weg te helpen:
Houd het schoon en houd het simpel!
Een schoon en netjes huis is aantrekkelijk en opvallend. U kunt beginnen met het verbeteren van het uiterlijk van uw huis door simpelweg het puin op te ruimen. Probeer uw tuin er als een ideale plek uit te laten zien door wat onkruid te wieden en de bloembedden op te ruimen. Verf de voordeur om je huis een meer gastvrij gevoel te geven.
Opruimen is ook een onderdeel van schoonmaken, dus doe dingen die je niet nodig hebt weg om plaats te maken voor nieuwe. De eerste blik is meestal voldoende voor een selectieve koper om snel een huis in te schatten.
Is de buitenkant van uw huis aan een schilderbeurt toe? Is er een loopbrug die je kunt markeren door wat bloemen te introduceren? Vergeet niet om het simpel te houden. Focus op het netjes en opgeruimd maken van dingen.
Twee hotspots van elk huis:
De twee meest gecontroleerde kamers van een huis zijn de keuken en de hoofdbadkamer. Als u zich op twee hotspots wilt concentreren, zijn dit de binnenkamers waar de meeste waarde kan worden toegevoegd tijdens een verkoop, dus zorg ervoor dat ze er op hun best uitzien om uw rendement op uw investering te vergroten.
Is uw keuken misschien toe aan een upgrade? Een goed bijgewerkte keuken zal de waarde van uw huis drastisch verhogen, dus concentreer u op het opfleuren van deze kamer om de aandacht van de koper te trekken. Het renoveren van uw keuken met een moderne inrichting zal de waarde van uw huis onmiddellijk verhogen. Vaak zal een koper een compromis sluiten over andere kamers en een huis kopen alleen omdat de keuken goed onderhouden en uitnodigend is.
Hetzelfde geldt voor badkamers, vooral de hoofdbadkamer. Je zult open huisbezoekers charmeren met moderne upgrades zoals dubbele wastafels en badkuipen in je hoofdbad. Vervang de kranen en ruim het aanrecht in de badkamer op. We willen nogmaals de nadruk leggen op eenvoud, want voor eenvoudig onderhoud.
Waarin investeren?
U bent dus klaar met opruimen, opschonen en upgraden. Wat is het volgende? Welnu, als u bereid bent een goede upgrade-investering te doen, is het aan te raden uw renovatieplan in vier delen op te delen om indrukwekkende verbeteringen aan uw huis aan te brengen. Hier zijn de vier gebieden die u serieus wilt overwegen om te upgraden:
Verlichting: Als u niet tevreden bent met het verlichtingssysteem in uw huis, vervang het dan.
Dit houdt in dat u voor elke kamer verlichtingsarmaturen en andere apparatuur moet kopen om deze er consistent en aantrekkelijk uit te laten zien.
Loodgieter: Veel oude huizen hebben roestige leidingen en wat lekkage in het sanitair dat aandacht nodig heeft. Uw huis zal niet snel verkopen en tegen een prijs die u in gedachten heeft als u het sanitairsysteem nog niet heeft geüpgraded.
Vloeren: De meeste mensen zoeken tegenwoordig naar hardhouten vloeren of alternatieven die gemakkelijk te beheren zijn en gezondheidsvoordelen bieden in plaats van vloerbedekking. Betegelde vloeren zijn ook redelijk acceptabel. Als u denkt dat deze verbetering u hogere winsten zou opleveren, doe de investering dan onverwijld.
HVAC-vervanging: Tegenwoordig worden er nieuwe energiezuinige HVAC-systemen op de markt geïntroduceerd die eenmalige kosten met zich meebrengen en waarmee u enorme hoeveelheden geld kunt besparen op de energierekening. U kunt een unieke verkoopfunctie aan uw huis toevoegen door dit vervangende onderdeel van uw huisverbeteringsstrategie te maken.
Wat is echt de moeite waard om te repareren?
Onthoud dat niet alle dingen de moeite waard zijn om te repareren; sommige moeten worden weggegooid en andere moeten worden vervangen. Dit is een goed principe om te volgen bij het inrichten van een huis.
Inspecteer elk aspect van uw huis en bedenk vervolgens een plan binnen uw budget om uw huis een frisse, frisse uitstraling te geven. Misschien wilt u verouderde apparaten in de keuken vervangen door nieuwe moderne modellen. Oude apparaten repareren is geen optie. Als uw budget een upgrade van uw apparaat niet toelaat, geef de apparaten die u gebruikt dan gewoon een kleurversterking om hun uiterlijk te verbeteren.
Als je thuis al houten vloeren hebt geïnstalleerd, zoek dan naar krassen en wees voorbereid op wat overspuiten. Houten vloeren zijn zeer gewild, zelfs als ze oud en versleten zijn. Geef ze een kleine oppepper om ze aantrekkelijker en aantrekkelijker te maken.
Tegenwoordig heeft energie-efficiëntie zijn weg gevonden naar veel van onze systemen, inclusief de ramen. Huizenkopers zoeken naar de nieuwste ramen en andere systemen die zijn ontworpen als energiezuinig, omdat ze een aantal voordelen op economisch, gezondheids- en milieugebied bieden. Vervang uw oude ramen door nieuwe energiezuinige ramen om de waarde van uw huis te verhogen.
Als uw badkamervloeren betegeld zijn, zoek dan naar eventuele gebreken of scheuren, vooral als de tegels wit of lichtgekleurd zijn. Dit soort gebreken zijn moeilijk te verbergen, zelfs als je al het andere heel netjes regelt. Dus, voordat u investeert in andere badkameraccessoires, vervangt u een gebarsten vloertegel.